賃貸にかかわる疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
荒川(赤羽から下流域)よりも多摩川(宇奈根から下流域)のほうが田舎なのにDQNが多いのは何故ですか？

賃貸マンションを探したくなりますね。

本日のbestアンサー！：
田舎だからDQNが多いんです。

次も楽しみにっ！

賃貸にかかわる疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
2階の窓からベットを降ろしたいのですが、どうやったらできますか？素人には無理でしょうか？

良い賃貸がみつかりましたか？

本日のbestアンサー！：
一回の地面にシートを敷いて、落とせばいいんですよ。

別に壊れる所も無いとおもいますが？

次も楽しみにっ！

賃貸にかかわる疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
離婚してしまった夫婦に家を貸しています。旦那は実家に帰り、妻は居座っています。

夫婦には子供が３人います。親権は妻側。４人で同居しています。今月いっぱいという約束で退去予定だったのですが、引っ越す気配がありません。不動産屋さんに６月１日から入居可能という募集を掛けてもらっています。今月の家賃は、先月末に旦那さんからもらいました。

旦那さんは、来月分は払いたくないと言っています。賃貸契約者は、旦那さんです。早く奥さんと子供たちに奥さんの実家に引っ越してもらいたいのですが、３１日ぎりぎりまで住み続けることできるのでしょうか？もし居座られたりしたら、どうしたらいいでしょうか？よい解決策をお願いします。

賃貸住宅って奥が深いですよね

本日のbestアンサー！：
まず、いつ、退去するか、奥さんと話してください。契約は31日までですので、住む権利はございます。ペットを飼っているかは、部屋のにおいなどで、一目瞭然わかります。敷金いくら預かっているかはわかりませんが、その中からひきましょう。

それでも、不足しているのであれば、当然、請求できます。

不動産屋に相談されてみたらどうですか？ そこに、まだ、住むというなら、新たに契約してもらうのも1つの手でです。

次も楽しみにっ！

賃貸にかかわる疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
家具を運ぶ車の用立ての方法を教えて下さい。 自宅までの距離５ｋｍ 家具の大きさ高さ１５０ｃｍ、幅５０ｃｍ、長さ１４０ｃｍ。

出来るだけ安く上げたい。１０００円位で！

賃貸住宅って奥が深いですよね

本日のbestアンサー！：
案としては友人や近所の人からトラックを借りて1,000円程度のお菓子でも渡す。近所の人にリヤカーを借りて自分で歩いて運び同様の謝礼をする程度ですかね。不可能な話ではないですが1,000円ではどう考えても厳しいですね。4,000円程度出す気があるのならレンタートラックを短時間借りる方法があります。

次も楽しみにっ！

賃貸にかかわる疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
東京２３区の１か月の駐車場の値段教えてください！東京２３区内で屋根付き１５０００円前後で駐車場を貸してくれるのはどの辺りになりますでしょうか？宜しくお願いします。

賃貸住宅って奥が深いですよね

本日のbestアンサー！：
屋根付きで15000円…23区内では無理っぽいかな～？

次も楽しみにっ！

賃貸にかかわる疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
生活保護で新しくマンションを借りれる事になりました。

敷金、礼金はでると言う事ですが初期費用の中に鍵の交換代と部屋のクリーニング代が含まれてます。この２点は出ますでしょうか？

良い賃貸がみつかりましたか？

本日のbestアンサー！：
まず鍵は普通拒否できます。クリーニング代もいつされるものなのか？どこをクリーニングするものかを知ってますね。単にクリーニング代というのではなく、場合によっては拒否できますよ。それと総額が決まってますからその範囲内ですよ。それも聞いておきましょう。だいたいいくらぐらいまでですか？と

次も楽しみにっ！

賃貸にかかわる疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
主人はバツ1で住宅ローンがあります。きちんと名義変更等の処理をしないまま離婚した為、未だに前妻と主人の共同名義になっています。前妻の居所はわかりません。

私にも返済義務があるのでしょうか？離婚後きちんと手続きしていない主人が悪いのですが、今名義変更の手続きをすると全額返済しないといけないおそれがあります。主人は今自営業で固定収入がありません。

私は専業主婦で無収入なのでどうしようもありません。

おまけにそのマンションには今住んでおらず、主人の住民票があるのみです。まだ２０年もローンが残っているので途方にくれています。

銀行に借り換えしようにも返済能力がない為、八方ふさがりです。

どなたかいいアドバイスをお願いいたします。追伸：子どもが小さい為、パソコンを開くことができない日もありますのでアドバイス下さった方に返信が遅れることお許し下さい。

賃貸住宅って奥が深いですよね

本日のbestアンサー！：
まず、あなたにはローン支払い義務はありません。結婚してもローンの債務者になるわけではありません。

関係ないのです。

ローン支払い無理なら選べるのは①前妻と共同して売却②払えないので自己破産するの２パターンです。

①売却前妻に居所は本気になれば探せます。

向こうの親、兄弟とは連絡取れるでしょう。

知っていると思いますよ。前妻に売ることの承諾を取り付けます。査定を受けていくらで売れるかを見込みます。その見込み金額－ローン残債（わからなければローン銀行に聞く）－仲介手数料で黒字ならOK、赤字なら銀行に泣きついて任意売却で残った残債を分割払いにする。②自己破産弁護士に依頼。補足に対してその場合なら銀行ローンは組める可能性は充分あります。銀行も離婚して出て行った前妻からの返済は不安定なので嫌なのです。

現在の状態でもローンさえ支払っていれば契約違反にもなりません。銀行はローンが払われてさえいればいいのです。銀行はローン組んだ夫婦の離婚を認める、認めないの立場にはありません。前妻、銀行との関係を整理してみれば以下です。

①前妻との共同名義の解消前妻から家の所有持分をご主人かあなたに譲渡してもらう必要があります。仮に売却しても赤字が想定されるなら、譲渡代金は印鑑代１０万円位でもいいのではと思います。

②銀行ローン組見直し前妻負担分を一度返す形になります。

そのお金は新しく主人・あなたが新規ローンで引き継ぎます。前妻は自分名義のローン負担分はなくなるメリットがあります。

次も楽しみにっ！

賃貸にかかわる疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
引っ越し….。アリさんとサカイに見積もりを頼みました。正直、アリさん→見積もりにきたヒトの印象があんまりよくなくて…今すぐ決めてっていう勢い。上から目線で自信家な感じ。

また折り返し返事します返事したら、見積もり書すらおいていってくれませんでした。口約束!?安かったけど、安すぎて逆に不安。サカイ→営業の方の印象もよくて、説明も丁寧。

値段もアリさんくらい下げてくれて、今の所言うことなしな感じ。サカイに決めようかと。みなさん、アリさんやサカイで引っ越された方、ご意見くださいm(_ _)m

良い賃貸がみつかりましたか？

本日のbestアンサー！：
私も１年半くらい前に引越しをしたのですが、質問者の方と全く同じく、アリさんとサカイさんで見積もりしてもらいました。そのときの感想も質問者の方と全く同じでした（苦笑）アリさんの営業さんは無愛想で、高圧的、今すぐに決めてくれ！って感じで安くはしてくれてもかなり強引でした。正直、ちょっとこの人にはお願いしたくないと思ってしまいました。それに引き換え、サカイさんはとても感じのいい営業さんで、いろいろ親切に動いて下さいました。

アリさんとはあまりに違うし、感じが良かったのでそのままサカイさんで即決しました。

実際に引越し業務を行ってくださったスタッフの方々もとてもきびきびした方ばかりで。サカイさんにお頼みして本当に良かったと今も感謝してますよ。

次も楽しみにっ！

賃貸にかかわる疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
アパートの退去に関する事で教えて下さい。

１９９４年のアパートに３年ちょっと住み、退去を考えている者です。契約書を見ると・クリーニング・クロス・畳の張り替えは私どもの負担となっています。礼金敷金０の物件でした。

内覧の際クロスは綺麗で丁寧に見なかったのですが、入居後にピン跡などを寝室・トイレで数箇所発見。よく見るとトイレと脱衣所のクロスは変えられていませんでした。内覧の際、不動産屋がクロスは全部張り替えてますと言った言葉を鵜呑みしてしまった私も悪いのですが…。このような場合でも契約書通り、変えられていなかったクロスも私どもの負担でしょうか？私としては変えられていなかったクロスに関しては支払いたくありませんし、その他についても減価償却として交渉したいのですが…。そのような事は可能なものでしょうか？２年間住んだアパートを先日退去した友人が、敷金が返ってこなかったうえに４万請求された…と言う話を聞き、敷金を払ってないので怖くなり質問させて頂きました。分かる方やこのような事を体験された方がおりましたら教えて下さい。よろしくお願い致します。

良い賃貸がみつかりましたか？

本日のbestアンサー！：
請求については皆さんの述べておられる通りで、払う必要のない部分が多いかと存じます。

国交省のガイドラインがありますので、それを盾に抵抗して下さい。敷金を払っていないというのは大きな武器です。相手に請求されても印鑑を押さず、払わなかったら、少額訴訟等司法の場で決着つけることとなります。

このケースですと、貴方はかなり有利な状況です。クリーニング代の一部くらいは払うこととなるかもしれないですが。

最悪司法の場に出ても構わないように、写真、録音はしっかりして下さい。

次も楽しみにっ！

賃貸にかかわる疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
家賃について！皆様どこに住んでますか？また家賃はいくらですか？自分と同じ様な条件の人いたら、教えてケロ！男27歳（今年で28歳）独身社会人6年目都内勤務（品川～池袋）

賃貸って面白いですね

本日のbestアンサー！：
JR京浜東北線 「蕨」駅 徒歩７分１R ２５㎡敷金・礼金0円５万円です。

契約の時仲介手数料も無料でした。室内はキレイにリフォームされていたので即決めでした。勤務地は池袋です。独身女年は内緒！

次も楽しみにっ！