賃貸にかかわる疑問を解決！？
本日はどのような質問がきているかな！？：
大至急！回答お願い致します。
明日、入居予定日なのですが。
本日、カギの受け取りと書類の記入の為、不動産会社に行きました。内覧した時にクローゼットの面に何か貼ってあったものをはがした跡のようなめくれているところが、三か所程あり修繕は、『入居の時にはきれいにします。
』と言っていたのにも関わらず、カギの受け取りをした後、書類の口頭説明の際に、『今日部屋のクリーニングも済んだんですけど、はがれてあったところは、家主様が、修繕しないとおっしゃっていましたので、そのままですので、気になるようでしたら、○○○とかで売っている、何かかわいらしいモノでも貼ってたらいかがですか？ただし、借主さん（私）が退去する時には、借主さんの責任ではなく、前借主さんだということを家主さんも確認済みですから～』引っ越し前日に、このような説明を受けどうしたらよいかわかりません。家主さんが、修繕しない理由は、壁の色が現状ではなくて、張り替えるとすれば、全部やらなければいけないから。という説明でした。内覧の時の修繕の約束は、口頭ではありますが、母も私もそれぞれ修繕してくれるのか否か、同じことを担当者の方に確認しています。修繕は、諦めなければなりませんか？それとも、修繕してくれる良い案があれば、ご教授ください。
賃貸マンションを探したくなりますね。
本日のbestアンサー！：
うーん、賃貸では良くあることです。大家さんの考え方ひとつなんですけどね。新築でそのような状態になっているのであれば、遺憾ですが、何年か経っている建物だと、完璧に綺麗というわけにはいかなくなります。その、剥がされた後というのは、かなり目立つんでしょうか？まず、大事なのは、写真を撮っておく事です。
それは、日付が出るような感じで撮っておくといいと思います。
また、荷物を搬入する前に、不動産屋と入居者で双方確認しておいたほうが良いですね。まあ、これは済んでいると思うので、写真を撮って、その写真を元に、退去時にこれらのことは入居者負担にはなりませんと。確約書や覚書を作ってもらったほうがいいと思います。それを、大家、管理会社、入居者の3人が持っていると退出時に、役立つと思いますよ。どのような跡か知りませんが、その3箇所だけで、壁紙を全部交換すると確かに結構な額になりますので、気になるようでしたら、そこに何かを張るか、その場所に家具を置いてしまうか、したほうが良いかもしれないですね。
でも、賃貸は完璧というのは無いので、多少譲歩も必要ですし、こういう譲歩だと、退去時に有利になりますので、そのような感じで考えたらいかがでしょうか？あと、入居したら1ヶ月以内に、部屋の設備に不具合が無いか確認して、なにかあったら、すぐに直してもらったほうが良いですよ。
入居時から、壊れていたとかいっても、駄目ですから。補足ありがとうございます。確かに茶色で白だとかなり目立ちますね。
ただですね。
前の入居者が故意でやったことだと、敷金の清算で故意・過失の場合は、修繕費を負担するのが当たり前ですので、修繕費はもらっている可能性があります。でも、クローゼットの真ん中だと、壁紙というよりかは、クローゼットの塗装が落ちた感じがしますが、違っていたら、ごめんなさい。どちらにしても、写真を撮っても写り易い感じがしますので、証拠写真はばっちり残しておいてください。
あと、上から貼っていいと言うことなので、ポスターでも貼ってみたらいかがでしょうか？もしくは、カレンダーとか。
完璧な部屋はあまりありませんので、ちょっと残念ですが、仕方なく次の更新時にそれを理由に家賃の減額を要求してみてはいかがでしょうか？
次も楽しみにっ！