賃貸にかかわる疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
私は自己破産を昨年しました。

今、家を引っ越そうと思うのですが、不動産賃貸の審査に影響はあるのでしょうか？久ノ浜駅 賃貸　今までに家賃の滞納などはございません 破産するまでの４年ぐらいは、納税もしておりました備中川面駅 賃貸　

賃貸って面白いですね

本日のbestアンサー！：
まず、入居審査と言っても物件によって一律ではありません。充実。大阪モノレール彩都線 賃貸　本人の金融審査のある場合から免許証のコピーがあればOKなところまでいろいろあります。

自分に合った小野新町駅 賃貸　一般物件（個人家主）の物件であれば、ちゃんとした保証人（親等）がいれば、まず借りられると思います。逆に賃貸保証会社を通す場合かなりの確立で金融審査をしますので断わられる可能性があります。またセキスイなどの物件は契約に元々保証人不要なのですが、家賃をクレジットカードで引き落とす方式になっており、信販会社による審査があるなどのケースもあります。

要は物件により審査に通らないケースもありますし、全く不問のケースもあります。玉江駅 賃貸マンション　一般に賃貸を借りる場合賃貸仲介の不動産会社を利用されると思いますのが、気に入った物件に申し込んで断わられるというのがどうしても嫌ならば、その旨を予め相談されてみるのが良いと思います。

次も楽しみにっ！

賃貸にかかわる疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
マンション一棟をサブリースで管理したとして、入居率が9割からいきなり4割になっても家賃保証額は変わらないものなのですか？端間駅 賃貸マンションを見つけるなら。　

面白い賃貸に関する質問ですね！

本日のbestアンサー！：
landlorder77さん は大家さん側なのですか？新大平下駅 賃貸　まずは、入居率が変わっても突然保証額が変わる事はありませんが契約書を一度見直してみて、何年毎に保証額を見直しますと書いてあればその時期にはガクンと下げられますそれは大東でもどこでもそうです。今庄駅 賃貸はここで探せる！　で、その保証額でなっとくいかなければ契約は更新されず家賃保証がなくなる感じですね。小菅駅 賃貸　でも、サブリース契約をしている会社はどんどん潰れていってるのも現状なのでもし保証額を下げて欲しいという要望があっても今後の事を考えながら交渉した方がいいと思います。備中神代駅 賃貸　

次も楽しみにっ！

賃貸にかかわる疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
【100枚】都営地下鉄一之江駅前（周辺）の住環境について都営地下鉄一之江駅周辺（約2km圏内）の住環境はいかがでしょうか？深戸駅 賃貸　現在住まわれている方、過去に住んだことのある方、仕事やレジャー等で訪れた事のある方にご回答頂ければ幸いです。奥町駅 賃貸マンション　例えば、・図書館や運動施設等の公共施設が多い（少ない）・日中（夜間）は静か（騒がしい）・駅前に区民専用の駐輪場がある（ない）・スーパーやドラックストア等の日常利用するお店が多い（少ない）など、住むに当たって良い面・悪い面を教えて頂けますでしょうか？また、この地域の区民サービス等で利用する価値のあるサービスや逆に良くない点（税金やごみの有料化など）があれば、あわせて教えてください。よろしくお願い致します。

賃貸マンションを探したくなりますね。

本日のbestアンサー！：
最寄の図書館は葛西図書館と松江図書館でしょうか。一之江駅からはちょっと離れています。医療機関も比較的充実していると思います。駅ビルには託児所もありますし、駅前のマンションには小児科のビル診も。親水公園は四季折々の花が楽しめますし、子供の遊び場としても有用です。日中・夜間とも閑静な住宅街というか、活気はありません。花水木通りの商店街は壊滅状態で、少し離れた松江の商店街は路上駐車を全く取り締まらないせいで、バスが遅れる一番の原因になっています。スーパーヤマイチは野菜が充実していますが、裏手の農家の直売は、上手く使えば信じられないほど便利です。

駅前の駐輪場ですが、現在稼動中のものに加えて、新しいのを建設中です。

運動施設はありません。

一之江駅から出るエアポートリムジンや環七シャトルは便利です。こんなところもご参考に。平館駅 賃貸　http://tx-cgi.tv-tokyo.co.jp/htbin/adomachi/bbs/bbs.cgi?油島駅 賃貸物件　id=1242874937http://wakuwakuomocha.blog101.fc2.com/blog-entry-694.html新中川～船堀間、特に環七の内側は非常に住みやすい地域ですが、不良外国人には注意が必要です。新西大寺町筋駅 賃貸　

次も楽しみにっ！

賃貸にかかわる疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
賃貸店舗の解約費用について昨年まで賃貸店舗にて飲食店を経営してました。賃貸料を数回滞らせたこともあり、家主より数ヶ月前から店を閉めるように何度も催促され（その後家賃は払っています）、ついに閉めることにしました。この店舗の契約書には、借主が解約する場合は半年までに書面で申し出る、またその際３か月分の賃料を支払うとあります。鮎川駅 賃貸　今回のケースは家主から催促されて解約となったため、この約束は無効と申し出ましたが。

催促はしてない、解約はこちらの意思だと言われ３ヵ月分の賃料を請求されています。結局は言った、言わないという話になってしまうのですが、こういった場合の解決方法で良い方法は無いでしょうか？児玉郡神川町 賃貸　

賃貸マンションを探したくなりますね。

本日のbestアンサー！：
3ヶ月分の家賃と、借り店舗を元に戻す状態にするための店舗改装費：店内（特に飲食業ですので、壁面材を取り壊して、新しい物に変える・壁紙の張替え・床タイルの張替え・厨房の撤去・換気扇の撤去・換気口の閉鎖など）・店頭看板・クーラーの取り外しなど、 比較して、どちらが安いかも判断の1つです。

3ヶ月分の家賃を払う代わりに、現状のままで、返却する事を約束させましょう。各務ヶ原駅 賃貸　補足：すでに原状回復しているのですね。家主さん わざとですね。実は、家主さんが一番恐れるのが、借主が備え付けた固定式の備品・エアコン・借り店舗を使用中の補修工事など、借主がお金をだして作った物を家主に買い取らせる、買取請求権が借主にありました。金田一温泉駅 賃貸の情報選びはここで。　家主がこの請求を避けるためには、借主が貸し店舗を原状回復するまで、知らぬ顔をしています。

現状に回復させたのですから、今度は、敷金で争うしかありません。中新川郡舟橋村 賃貸　原状回復を借主がお金を出してしたのですから、敷金は全額借主に返す事になります。その敷金が3ヶ月分以上の家賃になりませんか？

次も楽しみにっ！

賃貸にかかわる疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
マンションの音の伝わり方について。

向ヶ丘遊園駅 賃貸　最上階の角部屋に住んでいますが、階下の子供の騒音に１年以上悩まされています。階下の騒音元のさらに下の階の住人が単身赴任の方で、管理会社が音について聞き取りをしたところ、「帰宅も遅く、部屋には寝るために帰るようなもの。

西明石駅 部屋探し　ときどきうるさいという程度」とのことで、結局、私だけが被害を訴えているという状況なので、管理会社も本腰を入れてくれません。私の隣の部屋は部屋を仕切る引き戸の開け閉めの際、「ガラガラガラ・・・ドン！入野駅 賃貸　」と聞こえるのですが、斜め下の部屋からの騒音は聞こえるものなのでしょうか？吉野神宮駅 賃貸　聞こえる可能性はどれくらいでしょうか？ちなみに、隣の部屋との壁は固く、叩いても音が響きません。摂待駅 賃貸　

賃貸って面白いですね

本日のbestアンサー！：
管理会社に本腰を入れてほしいのなら、管理会社の人にあなたの部屋に入ってもらい現状を知ってもらう必要がありますね。

次も楽しみにっ！

賃貸にかかわる疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
引越し後の敷金についてご相談です。新那加駅 賃貸　1ヶ月程前に転居しました。今まで借りていた物件は3LDKの築20年程度のマンションです。

北大垣駅 賃貸マンション　住んでいた期間は4年です。大家さん立会いのもと、転居時に痛んだところがないかチェックしました。多少床や壁紙部分でのキズや痛んでいるところとかは仕方ないとの話でしたが、一部屋だけ、たばこを吸っている部屋があり、そこの部屋だけは壁がとても汚れていたので、壁紙を張替えすると言っていました。この場合は敷金は戻ってくるのでしょうか？今がチャンス、早雲の里荏原駅 賃貸　収めた敷金は50万程度です。

全国の豊川駅 賃貸マンション　大家さんからは後日連絡すると言われたのですが、いまだになにも連絡がありません。

この場合は、状況確認、敷金がいくら返還されるかをこちらから連絡した方がいいのでしょうか？それとも、こういったケースでは、敷金は返還されないのでしょうか？どうか皆様の知恵をお貸し下さい。よろしくお願いします。

良い賃貸がみつかりましたか？

本日のbestアンサー！：
国交省のガイドライン（法律ではなく指標）を元に回答させて頂きます。南千歳駅 賃貸物件　煙草のヤニは、クリーニングで落とせる程度は、貸主負担・落とせない程度は、借主負担ですが、クロスの償却は一般的に6年程で1割で、ちなみに６畳程のクロス全面張替えで、全て込みで約5万円程度の物が主流です。但し、ヤニによりクロス以外の損耗が考えられますので、貸主との話し合いが円満解決ですが、文面で想定する限り敷金50万円は充分返金されると思います！（かなりの額で）基本的な考えは、「経年劣化・償却年数に応じて、修繕費は割り引かれます」これが原則的な解釈になります！敷金は借主が貸主に預けたお金です、遠慮なく主張して納得するところは折れて、積極的に連絡したら如何ですか！横暴な貸主でしたら、最寄の消費者センター等で相談されたら良いですよ。

次も楽しみにっ！

賃貸にかかわる疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
３８歳で女、正社員になって１年１カ月。頭金１０００万円で３０００万ほどのマンションは買えますか？出会いを支援　木尾駅 賃貸　３８歳で正社員になって１年１カ月です。２年生になる子供が１人いてシングルマザーです。三加茂駅 賃貸　年収は税抜き３７０万ほどで、副収入が年１５０万ほどあります。頭金１０００万円でマンションの購入を考えていますが、このような私でも住宅ローンを組むことができますか？一説によると、勤続年数が３年以上じゃないとローンは組めないと聞きましたがそれは本当でしょうか？抜里駅 賃貸　

良い賃貸がみつかりましたか？

本日のbestアンサー！：
>このような私でも住宅ローンを組むことができますか？難しいでしょう。

勤続年数の短さとシングルマザーと言う点がマイナス要因になると思います。>一説によると、勤続年数が３年以上じゃないとローンは組めないと聞きましたがそれは本当でしょうか？西気賀駅 賃貸　３年以上合った方が良いと言うだけで、あくまでも目安です。真幸駅 賃貸マンション　３年以下で組めるところもあるし、厳密に３年を基準にしているところもあるでしょう。

次も楽しみにっ！

賃貸にかかわる疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
土地を購入して新築の家を建てたいと思い探しているんですが、条件に合った土地がありません。情報量自信あり　神津島村 賃貸　中古住宅で条件にあった場所のものがあり購入を検討していますが築３０年と古いので解体が希望です。宮の沢駅 賃貸　その場合やはり解体費用は買主の負担かと思いますが、中古住宅の表示価格プラス解体費用になるんでしょうか。交渉次第では土地代プラス解体費用程度で納まったりはできますか？芦原温泉駅 賃貸　物件は 敷地面積 ８４坪 、床面積 ２７坪 、木造二階建て 、築３０年 です。名鉄名古屋本線 賃貸物件を手軽に見つけられます。　取引形態が売り主となっていますが、これは不動産会社は一切介入しないで売り主と値段や解体費用等のことを直接交渉しなければならないんでしょうか？

賃貸マンションを探したくなりますね。

本日のbestアンサー！：
取引態様が売主と言うのは宅地建物取引業者が直接所有し売り出していると言う意味です。室生口大野駅 賃貸　って事は仲介業者が入りませんので、仲介手数料が不要となりますよその費用で解体をしてみてはいかがですか?通常宅建業者が売主の中古物件は内装リフォームがしてあるケースが多くそれを更地にして売ってくれることは、よっぽど売れ残ってる以外はまず無いと思った方が良いです。

次も楽しみにっ！

賃貸にかかわる疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
回答よろしくお願いいたします☆一人暮らしをしようと思っています。学生時代結構高価な服や雑貨を購入したので、ないとは思いますが空き巣が気がかりです。梅郷駅 賃貸　安心感を得るために家財保険？新川町駅 賃貸　のようなものに入りたいと思っています。横浜市金沢区 賃貸　例えば保証が300万とかでしたら、年間いくらぐらい支払えばいいのでしょうか？あびこ駅 賃貸　ご回答よろしくお願いいたします☆ぴったり井出駅 賃貸　

面白い賃貸に関する質問ですね！

本日のbestアンサー！：
そんなことを心配するのなら、一人暮らしはやめた方がいいと思いますよ！

次も楽しみにっ！

賃貸にかかわる疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
近々家を出ようと思っていますが、周りに一人暮らしをしている人がいません。参考にさせて頂きたいのですが、差し支えのない方で皆さんの収入と家賃を教えて下さい。

公会堂前駅 賃貸住宅　家賃が収入に見合ってなければ大変な事になりそうで躊躇しています。

ある程度メドはつけていますが、収入が15万円前後で、家賃（管理費込み）が53000円だと厳しいでしょうか？大形駅 賃貸　掛け持ちしようとは思っていますが…込み入った質問で恐縮ですが、よろしくお願いします。高師駅 賃貸　

賃貸って面白いですね

本日のbestアンサー！：
手取りの1/3 を超えているのですか？きついですね。アタラシイ近永駅 賃貸　月収の３０％が限度と言われています。収入が高ければ、３０％を超えてもいいですが、ちょっとやめた方がいいと思います。

光熱費も、１万程度見たほうがいいですしね。小涌谷駅 賃貸　あと、初期費用で、 敷き金 、礼金、仲介手数料、前家賃と ５か月分くらいかかります。

次も楽しみにっ！